SEGUROS INMOBILIARIOS

El objetivo de esta póliza es el de garantizar el riesgo que existe de incumplimiento en la cancelación de los cánones de arrendamiento, cuotas de administración y servicios públicos por parte de los inquilinos. La referida póliza cubre el evento mencionado mientras el arrendatario ocupe la propiedad (36 meses), protección que es de total interés, por cuanto somos testigos de las dificultades financieras por las cuales atraviesan los propietarios, cuando pese a la cuidadosa selección de los arrendatarios se presenta un abierto incumplimiento en el pago.

El propietario Arrendador debe entregar a Colombian Realty los documentos relacionados con el inmueble a arrendar (Certificado de libertad y tradición del inmueble y fotocopia de la cédula)

El Propietario arrendador debe suministrar SEGUROS, a la sección seguros Inmobiliarios, los datos de los posibles clientes interesados para realizar el respectivo seguimiento y/o informarles que pueden descargar el formulario en la página www.colombianrealty.com

Una vez la solicitud sea aprobada, se informa al propietario Arrendador y al Arrendatario, para proceder a la suscripción del contrato de arrendamiento.

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QUE ES UN SEGURO Y COMO FUNCIONA

Se trata de una garantía que respalda y le paga al propietario el arriendo, los servicios, la administración y los posibles daños ocasionados al inmueble, en caso de que el inquilino incumpla con alguna de estas obligacione.

El propietario solicita el servicio a una aseguradora o afianzadora. Al hacerlo será esta empresa la que se encargará de hacer el estudio de capacidad de pago del inquilino y de aprobarlo o desaprobarlo, según su historia crediticia y referencias comerciales y bancarias. Además, esta se ocupará de hacer el contrato y de asesorar al propietario en todos los aspectos relacionados con el proceso de arrendamiento.

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QUE CUBREN LOS SEGUROS

En principio, con la póliza básica, todas las opciones existentes en el mercado cubren la elaboración del contrato de arriendo, el pago de hasta 36 meses de arriendo, en caso de que el inquilino incumpla, al igual que todos los costos jurídicos -si hay necesidad de un proceso-.
Sin embargo, algunas empresas ofrecen como parte de la póliza básica servicios y cubrimientos adicionales como la administración (36 meses), los servicios públicos (equivalentes a 2 meses) y asistencia domiciliaria para daños en tubos, chapas, vidrios, tejas, etc... . (Nota: en otras empresas para obtener estos servicios hay que pagar una prima adicional. -Consulte el Cuadro Comparativo de pólizas-).

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